אמרנו שהליכי התכנון ואישור התכניות מתקדמות בעצלתיים - שלוש שנים לאחר אישור תכנית "רובע התרבות של אשדוד - הסוהו" בועדה המקומית לתכנון ובנייה ובמועצת העיר, סוף סוף מאושרת להפקדה בועדה המחוזית לתכנון ובנייה.

תהליכי התכנון והאישור, כפי שכולנו כבר יודעים, לוקחים שנים רבות מידי, אבל בהחלט מדובר בתחילת ההליך, שאם כל הגורמים ירצו בכך, ניתן יהיה לקדמו בקצב מהיר יותר מבעבר.

על פי התכנון, במתחם הכשרה סנטר (לשעבר טופ סנטר) יוקם פרויקט מגורים ומסחר מהיפים שיוקמו בעיר. "סוהו" - רובע התרבות של אשדוד", כך יהיה שמו. 

כ-1100 יחידות דיור מתוכננות לקום במקום, לצד מוסדות חינוך, מסחר וכמובן תרבות. מציעה הקמת בניינים בייעוד משולב למגורים, מסחר ותעסוקה. יחידות הדיור במתחם צפויות להיות מסוגים וגדלים שונים, לרבות דירות קטנות, דירות לופט עם גלריית אמנים, דירות להשכרה ועוד.

בלב המתחם יוקמו 4 מגדלי מגורים בני 20-25 קומות משולבים במסחר, ובנוסף יוקמו עוד כ-10 בנייני מגורים עם 8 קומות וקומת מסחר בחזית הפונה לרח' האורגים. בחזית הפונה לשדרות בן גוריון מתוכננים לקום 5 מגדלי מגורים משולבים עם מסחר בגובה 27 קומות.

בקומות התחתונות, פיתוח טיילת הולכי רגל לאורך שד' בן-גוריון, כולל גשר הולכי-רגל.

עוד בשכונות המדוברות עפ"י התכנית, 2 אשכולות של מעונות יום, בכל אשכול יהיו 3 כיתות ו-9 כיתות גן.

במרכז המתחם יוקצה מגרש ציבורי לבניית ביה"ס יסודי (19 כיתות), כאשר הפתרון לחינוך העל-יסודי יינתן מחוץ לגבולות התכנית.

עוד מתוכננים מועדון נוער – הקצאת שטח בנוי של 500 מ"ר, מוסדות רווחה עירונים – הקצאת שטח בנוי של 200 מ"ר בקומות התחתונות של המבנים.

מי שעומד מאחורי הפרויקט הוא איש העסקים אלי אלעזרא, בעל השליטה בהכשרה חברה לביטוח. אלעזרא רכש את השטח מאלפרד אקירוב לפני מספר שנים תמורת 250 מיליון שקל.

את הפרויקט מתכננים אמיר מן עמי שנער אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ.

הפרויקט אמור לכלול יחידות דיור שיעמדו במדיניות ראש העיר: 30% דירות קטנות, 40% דירות בינוניות ו-30% דירות גדולות.