"מרבית הדירות שנבנות כיום באשדוד הן דירות בנות ארבעה, חמישה וששה חדרים, בעבר זה היה אחרת", כך אומר השבוע שלומי בן עזרי, מנכ"ל ארגון הקבלנים במחוז אשדוד והשפלה.

שלומי בן עזרי:

"אם לדוגמא לפני כ-15 שנה נבנו בכל הארץ כ-13 אלף דירות בנות שלושה חדרים הרי לפני 10 שנים מספר דירות שלושה  חדרים שנבנו צנח לכ-3,000 דירות בלבד, פחות מרבע. ומה קורה כיום? המצב חמור עוד יותר: כיום בונים בכל הארץ כ-1,000 דירות כאלה בלבד. אם זה מה שבונים בכל הארץ, תתארו לכם כמה מהן נבנות באשדוד".

מנכ"ל ארגון הקבלנים במחוז אשדוד והשפלה מסביר חלק מהסיבות לכך: "הרשויות מעוניינות באוכלוסיות חזקות ואוכלוסיות חזקות מתגוררות בדירות גדולות. בנוסף, הרשויות מקבלות פחות מיסי ארנונה מדירת שלושה חדרים שהיא קטנה יותר. מצד שני הרשויות צריכות לספק לדיירים באותן דירות קטנות יותר שירותים כי בדירות כאלה מתגוררים למשל זוגות צעירים שצריכים שירותי חינוך וגינות ציבוריות ויותר קשישים שזקוקים לשירותי רווחה ובריאות. אם לא די לכך, מבחינת הרשויות, הקשישים זוכים להנחות ואף לפטור מארנונה.  לכן לא משתלם לוועדות מקומיות לתכנון ולבנייה, לאשר פרויקטים שבהם נכללות דירות קטנות".

"אין סיבה  שלא יבנו היום דירות קטנות לאור העובדה שאדם שמשדרג דירה פטור כיום ממס רכישה המכביד על ההוצאות הנלוות לשדרוג. לדעתי זוג צעיר צריך להתחיל את דרכו בחיים עם דירת  שלושה חדרים וכשירחיב משפחתו הוא ירחיב דירתו ויעבור לדירת ארבעה או חמישה חדרים.  אין סיבה שבני זוג יתחיל את דרכו בדירה גדולה".

בן עזרי מוסיף כי ייתכן והמצב ישתנה בעתיד הרחוק לאור הצעה שיעלו לוועדת השרים לחקיקה מספר חברי כנסת. על פי ההצעה קבלנים וראשי רשויות יחויבו להקצות יותר דירות קטנות בכל פרויקט בנייה. לדברי יוזמי ההצעה דירות קטנות של שלושה חדרים נחוצות לזוגת צעירים מצד אחד ולקשישים מצד שני שצריכים חדר לקשיש, חדר למטפלת וחדר לארח הנכדים.