יוצא לדרך - "מגדלי הדקל" - פרויקט הפינוי בינוי הראשון באשדוד ובו 675 יחידות דיור

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('6a933014-5181-47a6-b417-84b4cd6f40f4','/dyncontent/2024/2/20/9e6957f2-48b0-4548-91df-4bd3406b792c.jpg',17520,'דגל אייטם כתבה',525,78,true,20074,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('6a933014-5181-47a6-b417-84b4cd6f40f4','/dyncontent/2024/2/21/19022398-7ad1-43fb-980e-4729804bbbee.gif',17526,'הילה אייטם כתבה ',525,78,true,20074,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('6a933014-5181-47a6-b417-84b4cd6f40f4','/dyncontent/2024/2/20/50e7a8c3-95db-4f29-934f-ce8bf36f0d5f.jpg',17518,'אשדודים אייטם כתבה ',525,78,true,20074,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('6a933014-5181-47a6-b417-84b4cd6f40f4','/dyncontent/2024/2/8/4c4b1562-5114-47fa-b9bf-f409127c2829.jpg',16541,'לסרי אייטם כתבה ',525,78,true,20074,'Image','');},15]]);})
להאזנה לתוכן:

בטקס חגיגי הונחה אבן הפינה לפרויקט הפינוי בינוי הראשון באשדוד שיוצא לדרך.
כל נכבדי העיר ויזמי הפרויקט התרגשו מעצם המעמד.
מדובר בפריצת דרך תכנונית בעיר אשדוד שיש לקוות שבעקבותיה יזדרזו ההליכים התכנוניים לפרויקטים דומים בעיר אשדוד הממתינים לאישור.

לאחר 7 שנים של הליכים תכנוניים, בימים אלה התקבל היתר להצבת משרד מכירות וביצוע יסודותשוש נחמיאס למגדל הראשון (המגדל המערבי) והיום (א) בטקס חגיגי ומרשים (שארגן חיים קקון סמנכ"ל שיווק קבוצת קלוד נחמיאס), הונחה האבן פינה של הפרויקט.

ראש העיר וכל פרנסי העיר עלו ובאו אל הטקס לכבד, לפרגן ולשאת דברים.

מדובר בפרויקט ההתחדשות העירונית הראשון באשדוד, אשר יכלול 675 יחידות דיור, ב   5 מגדלי יוקרה בני 26 קומות , במרחק של כ 50 צעדים מהים.

היזמים:אדריכל וולטר שיינקמן

התהליך התכנוני החל בשנת 2008 פרי יוזמתו של אדר' וולטר שיינקמן, מהאדריכלים הבולטים והמעורכים בעיר, אשר הקים את חברת "נוף עירוני יזמות בע"מ .

דיירי הבניינים במתחם הביעו את הסכמתם באחוז גבוה.

חברת "נוף עירוני יזמות בע"מ" הצטרפה ל"קבוצת קלוד נחמיאס", באמצעות הסכם שיתוף פעולה להקמת הפרויקט ולהבטחת בנייה איכותית, תוך הקפדה בראש ובראשונה על זכויות הדיירים המקבלים תמורה הולמת לדירותיהם.

הקבוצה קיבלה על עצמה לעמוד בכל התנאים הקבועים בהסכמי ההתקשרות עם הדיירים, שנחתמו עם חב' "נוף עירוני יזמות בע"מ "זה מכבר ללא עוררין.קלוד נחמיאס חונך את הפרויקט

-

"קבוצת קלוד נחמיאס" מהבולטות בעיר עם ניסיון רב בהקמת פרויקטים, בניהם:

פרויקט K Towers הגבוה בעיר ומחמשת המגדלים הגבוהים בארץ.

היום החברה פעילה באלפי יח"ד בפרויקטים: באשדוד בתל אביב ,במודיעין, ברחובות וביבנה.

מלבד זו, מטרת הקבוצה היא להפוך את פרויקט הדקל  למתחם חדיש בעיר, אטרקטיבי לאוכלוסייה צעירה , למשפרי דיור שרוצים ליהנות מהקרבה לים.


השכונה:

מדובר בשכונה מהוותיקות באשדוד: רחוב הדקל ברובע א' על גבול רובע ד'.

הפרויקט כאמור  כולל 9 בניינים ישנים בני 3-4 קומות הכוללים 150 דירות.

התכניות מתבססות על פרוגרמה של פינוי בינוי ביחס של 1:4.5, דהיינו -675 יחידות דיור:

 דירות בנות.4,5 חד', מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים ורמת גימור בסטנדרט גבוה.

והן כוללות פיתוח מואץ של האזור כגון:

הרחבת רחוב הדקל והפכתו לרחוב דו –סטרי, הקמת כיכר תנועה במפגש הרחובות הדקל ורחוב האשל, פיתוח מחודש של הירידה לחוף  הים לאורך שד' יצחק הנשיא (מצומת רוגוזין מערבה) ובהמשך שד' משה דיין המשתלבת במתחם באמצעות מעבר תחתי אל מתחת רחוב הדקל המוארך.

השלבים:

הבנייה תתבצע בשלבים מבלי לפנות את הדיירים הקיימים -

בתחילה יבנה המבנה הראשון החדש, בשטח ציבורי קיים. הדירים ב9 הבניינים הישנים יעברו לגור בבניין הראשון. הבניינים הקיימים ייהרסו לאחר פינוי סופי של דיירים למבנה החדש.

לאחר מכן,  בסדר עולה ממערב למזרח, יבנו הבניינים הנוספים.

פרויקט הפינוי-בינוי ברחוב הדקל הנו ספינת הדגל של תכנית התחדשות עירונית בעיר אשדוד בו סומן מתחם רחוב הדקל כמקום מתאים להתחדשות בשיטת הפינוי-בינוי, וכמתחם התנעה לכל הליך ההתחדשות של רובע א'.

יתרונה של התכנית בהעמדת המבנים בניצב לחוף הים (בניגוד לפרויקטים, אשר מהווים מאין "חומה" החוסמת את הנוף לים). 

פרויקטים בהמתנה:

באשדוד ממתינים מזה מספר שנים, לאישור במנהל ההנדסה בעיר עוד מספר פרויקטים בתחום פינוי בינוי ברובע א, ה', ב' על שדרות הרצל ועוד.

נקווה שהניסיון הנצבר בתחום יאפשר זירוזם של שאר הפרויקטים.

צילום: חן בוקר 

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('caee6c84-443d-41a5-951f-1143323908aa','/dyncontent/2024/2/6/44ab5ce6-2830-429f-a47b-133532f79899.jpg',17453,'אלי לחמני אייטם כתבה ',525,78,true,20076,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('caee6c84-443d-41a5-951f-1143323908aa','/dyncontent/2024/2/8/4c4b1562-5114-47fa-b9bf-f409127c2829.jpg',16541,'לסרי אייטם כתבה ',525,78,true,20076,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('caee6c84-443d-41a5-951f-1143323908aa','/dyncontent/2024/2/5/5a927f79-17bb-4b6d-af36-7b8b4e93a2f4.jpg',17440,'אלי נכט אייטם כתבה ',525,78,true,20076,'Image','');},15]]);})
 
$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('c1323acd-5e67-4771-badf-6e9704dd44d0','/dyncontent/2017/6/5/ddc064ee-648d-4ba4-ad6e-72da51a98ff7.jpg',1808,'אייטם לוח אשדוד נט 525*60',525,78,true,18157,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('c1323acd-5e67-4771-badf-6e9704dd44d0','/dyncontent/2017/6/1/c41baeb6-e29b-4415-b67b-b3940dd9bdf5.gif',1807,'אייטם אירועים 525-60',525,78,true,18157,'Image','');},15]]);})
 
x
pikud horef
פיקוד העורף התרעה במרחב אשדוד 271, אשדוד 271, אשדוד 271
פיקוד העורף מזכיר: יש לחכות 10 דקות במרחב המוגן לפני שיוצאים החוצה