על בשנת 2012 נרשמה ירידה של 43.5 אחוז בהתחלות בנייה אשדוד לעומת שנת 2011.
על פי הנתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בשנת 2012  באשדוד החלו בבנייתן של 480 יחידות דיור חדשות, לעומת 849 יחידות דיור בשנה הקודמת.

על פי הנתונים עולה כי אשדוד רשמה את הירידה הגדולה ביותר בארץ בשיעור התחלות הבניה.
לפני באר שבע (ירידה של 42.3 אחוז), פתח תקווה (40.9ירידה של  אחוז), ירושלים (ירידה של 40.5 אחוז) וראשון לציון (ירידה של  37.7  אחוז).

 הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה למעשה הציגה נתונים נמוכים ביותר של התחלות בנייה בכל רחבי הארץ - כמות הדירות הנמוכה ביותר מאז הרבעון השני של שנת 2009 .

ממוחי נדל"ן מסבירים את הירידה במחירי הדירות הגבוהים שנוצרו עקב הביקושים הרבים וההיצע המוגבל של הדירות החדשות וכן עקב ההיצע הדל שיש למגוון דירות לזוגות צעירים.
באשדוד למעשה רזרוות הקרקעות אוזלת ועל הרשות והמדינה להפשיר בדחיפות קרקעות נוספות לבנייה כגון במשולש החקלאי התקוע אשר יכול להציע אלפי יחידות דיור במחירים אטרקטיביים.

יש שיסבירו את הירידה בהתחלות בנייה בעיכובים בירוקרטים במחלקת ההנדסה. פרויקטים רבים הממתינים להיתרי בנייה, מתעכבים.
הירידה בהתחלות הבנייה למעשה משקפת תמונה ארצית כוללת של מצוקת קרקעות זמינות לבניה.