מליאת ועדת בניין ערים תדון באישור התכנית לבניית 5,000 יח"ד באזור התעשיה הכבדה



שנה לאחר החשיפה באשדוד נט, על התכניות של עיריית אשדוד להפוך את אזור התעשיה הכבדה בעיר (קרית אתנים) לרובע של מגורים ומסחר - מליאת ועדת בניין ערים תדון בתכנית לקראת אישורה והעברתה לאישור בועדה המחוזית. התכנון הוא להקים 5,000 יח"ד במקום. כך זה הולך להראות

קצת יותר משנה לאחר החשיפה באתר אשדוד נט, מליאת ועדת בניין ערים צפויה לדון בתכנית הגרנדיוזית להפיכת אזור התעשיה הכבדה בעיר לרובע מעורב עם מגורים, מסחר ותעשיה. 

מדובר באזור התעשיה (רחוב האורגים ושלוחותיו) שגבולותיו: מדרום; שד' בן גוריון, ממערב; רח' הרצל, ממזרח; בני ברית, מצפון מערב; תוואי מסילת הברזל, רכבת ישראל, מצפון; כביש 41(דרך ניר גלים).

הדמיה באדיבות אמיר מן עמי שנער אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ

אחד ממתחמי המגורים שמתוכננים במקום הוא ה"סוהו" - רובע האומנים, שאמור להבנות היכן שמצוי היום מרכז הקניות של "הכשרה". 

על התכנית עמלים בעיריית אשדוד כבר מספר שנים, והיא כוללת הקמת מגדלי מגורים במספר מתחמים במקום, סה"כ 5,000 יח"ד.

שטח התכנית מתפרש על פני כ- 2,000 דונם, ומתאפיין במורכבות רבה. תחום התכנית גובל בתכניות גדולות ופרויקטים עירוניים בשלבי תכנון שונים. "מהות התכנית היא שינוי אופיו של אזור התעשייה, והפיכתו מאזור תעשייה עם שימושי תעשייה מסורתיים ומסחר מוגבל לאזור עם שימושים מעורבים, תעסוקה, מסחר, תעשייה עתירת ידע ותעשייה בלתי מזהמת, מגורים ומוסדות ציבור", נכתב ברקע שהוצג לחברי הועדה.

תכנית יח"ד שיוקמו בפרויקט:

מתוך מסמכי התכנית

שטח התכנית מחולק למספר מתחמים, כאשר בכל מתחם יוגדרו מראש מספר יחידות הדיור שיוקמו.

שטח A1 - על פי התכנון, יוקמו במתחם זה 2,000 יח"ד.

שטח A2 - על פי התכנון, יוקמו במתחם זה 1,000 יח"ד.

שטח A3 - על פי התכנון, יוקמו במתחם זה 500 יח"ד.

שטח B - על פי התכנון, יוקמו במתחם זה 1,500 יח"ד.

שטח C - אין על פי התכנון יח"ד במתחם זה, שמיועד לתעשייה ומשרדים.

בשטח התכנית מתוכננים לקום מוסדות חינוך, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים לטובת הדיירים.

בהמלצות מהנדס העיר לתכנית, נכתב: "התכנית קובעת מסגרת זכויות לניצול מיטבי של הקרקעות ליצירת מתחם עירוני משמעותי המאופיין בעירוב שימושים לרבותמגורים. מדובר בתכנית רובעית מתארית שנובעת מתכנית המתאר הכוללנית ומהווה אבן דרך חשובה בהגדרת תחום הבינוי העירוני, ותורמת להגדלת הכנסות העיר ולכן נמליץ בפני ועדה מחוזית להפקידה".

התנאי לאישור הפקדת התכנית בועדה המחוזית הוא תיקון ההערות של מהנדס העיר ויועצי התכנון של העירייה.

 
ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('b8e3e2d9-c123-41c7-9436-2510d8435803','/dyncontent/2017/6/1/c41baeb6-e29b-4415-b67b-b3940dd9bdf5.gif',1807,'',525,78,true,18157);},15],[function() {setImageBanner('b8e3e2d9-c123-41c7-9436-2510d8435803','/dyncontent/2017/6/5/ddc064ee-648d-4ba4-ad6e-72da51a98ff7.jpg',1808,'',525,78,true,18157);},15]]);
 
x
pikud horef
פיקוד העורף התרעה במרחב אשדוד 271, אשדוד 271, אשדוד 271
פיקוד העורף מזכיר: יש לחכות 10 דקות במרחב המוגן לפני שיוצאים החוצה