אבו מאמין בסטאר סנטר - מציע 260 מיליון שקל עבור 25% של הפניקס

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('cd07b07e-c128-4bcf-9568-956577343e8e','/dyncontent/2021/9/13/844174a8-9727-430e-8da4-d907a8a8cfba.gif',13267,'',525,78,true,20074);},15],[function() {setImageBanner('cd07b07e-c128-4bcf-9568-956577343e8e','/dyncontent/2021/9/16/96fe45d3-cfe2-4128-8f51-2de379ed635e.gif',13353,'',525,78,true,20074);},15],[function() {setImageBanner('cd07b07e-c128-4bcf-9568-956577343e8e','/dyncontent/2021/8/13/45e71d77-e328-4559-82cd-681727937afa.gif',13275,'',525,78,true,20074);},15],[function() {setImageBanner('cd07b07e-c128-4bcf-9568-956577343e8e','/dyncontent/2021/9/5/4a5f6520-8c8e-4995-bf9f-8d68c444830d.jpg',13214,'',525,78,true,20074);},15],[function() {setImageBanner('cd07b07e-c128-4bcf-9568-956577343e8e','/dyncontent/2021/8/16/b741dacb-a724-4c74-80b2-d78024c465cf.gif',13230,'',525,78,true,20074);},15],[function() {setImageBanner('cd07b07e-c128-4bcf-9568-956577343e8e','/dyncontent/2021/1/19/ffe1d8ab-79b4-4810-b9bb-46645bcf7c95.jpg',13075,'',525,78,true,20074);},15]]);})

חברת ארנה גרופ שבשליטת צחי אבו (65%) הציעה לחברת הפניקס לרכוש ממנה את ה25% שהיא מחזיקה בסטאר סנטר באשדוד תמורת 260 מיליון שקל במטרה לעלות לאחזקה של 100% בנכס.

צחי אבו

מדובר במחיר יחסית גבוה שמשקף למרכז המסחרי שווי של 1.04 מיליארד שקל —  למרות שהשווי הרשום בספרים עומד על 680 מיליון ₪. כלומר גבוה ב־47% מהשווי הרשום.

הפניקס רכשה את הנתח שלה במרכז המסחרי ב־2008 בתמורה ל־133 מיליון שקל ולפי שווי 530 מיליון שקל. כלומר, ההצעה של אבו מגלמת מחיר כפול מזה שלפיו חברת הביטוח רכשה את חלקה.

ארנה גרופ הגישה את ההצעה  לאחר שהפניקס דרשה למכור את חלקה לפי שווי גבוה אף יותר.

המרכז באשדוד מתפרס על פני כמעט 50 אלף מ"ר, שיעור התפוסה בו עומד על 98% וה־NOI הוא כ־50 מיליון שקל בשנה.

מניית ארנה גרופ זינקה אתמול ב־8% בעקבות ההודעה, וסיימה את יום המסחר בעלייה של 4%. בכך השלימה המניה זינוק של 440% מתחילת השנה, שמביא את החברה לשווי של 255 מיליון שקל.

 

אבו השלים את רכישת השליטה בארנה גרופ מידי הבעלים מרכוס וובר תמורת 430 מיליון שקל בפברואר האחרון.

וובר רשם הפסד של כ־550 מיליון שקל על החברה, שבה החל להשקיע ב־2008. אבו הודיע בעת הרכישה: "סטאר סנטר הוא נכס פנטסטי שמוערך בחסר. שווי הקרקעות באזור הזה הגיע ל־6 מיליון שקל לדונם והשטח הוא 110 דונם, כך שהשווי הוא 660 מיליון שקל לקרקע בלבד. דמי השכירות של השוכרים נמוכים והחוזים מסתיימים בעוד 4 שנים, כך שנוכל לחדשם במחירים גבוהים יותר".

 

 
$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('f5056c5d-0816-42cb-b1ce-f637bef87403','/dyncontent/2017/6/1/c41baeb6-e29b-4415-b67b-b3940dd9bdf5.gif',1807,'',525,78,true,18157);},15],[function() {setImageBanner('f5056c5d-0816-42cb-b1ce-f637bef87403','/dyncontent/2017/6/5/ddc064ee-648d-4ba4-ad6e-72da51a98ff7.jpg',1808,'',525,78,true,18157);},15]]);})
 
x
pikud horef
פיקוד העורף התרעה במרחב אשדוד 271, אשדוד 271, אשדוד 271
פיקוד העורף מזכיר: יש לחכות 10 דקות במרחב המוגן לפני שיוצאים החוצה