קנה זיכיון להפעלת דוכן בקניון וגילה שלא ניתן להוציא לו רישיון עסק

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('b709eebb-5f4a-44cc-896b-2f970489a0ca','/dyncontent/2024/3/10/d666082b-1e2d-4310-a54a-51b66018a2ce.gif',17601,'אלדן אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('b709eebb-5f4a-44cc-896b-2f970489a0ca','/dyncontent/2024/3/19/08f1124b-66b0-4b70-8f17-5dd7ae679819.gif',17617,'מכבי אסתטיקה אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('b709eebb-5f4a-44cc-896b-2f970489a0ca','/dyncontent/2024/3/21/79c4fc7d-daf2-4d30-9381-e64313eaf03f.gif',17653,'די אוון אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('b709eebb-5f4a-44cc-896b-2f970489a0ca','/dyncontent/2024/2/21/19022398-7ad1-43fb-980e-4729804bbbee.gif',17526,'הילה אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('b709eebb-5f4a-44cc-896b-2f970489a0ca','/dyncontent/2024/3/13/eba24287-81c1-4524-8420-9aa872b7d7a6.gif',17612,'סמי שמעון אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15]]);})
להאזנה לתוכן:

בית המשפט באשדוד קבע פיצוי של מאות אלפי שקלים לתושב העיר, שקנה זכיינות לעסק בקניון בעיר. למרות שבעת החתימה על ההסכם נאמר לו כי המקום לפני קבלת רישיון עסק, התברר לו כי לא רק שאין רישיון עסק, אלא במקום ישנם עבירות בניה אותן הוא נדרש להרוס. בית המשפט פסק לאחרונה כי הכספים ששילם עבור הזיכיון יושבו לו וכן פיצוי על עוגמת הנפש שעבר

עורכת הדין יפעת בן אבי בראון

תושב העיר יזכה לפיצוי משמעותי לאחר שקנה זיכיון לעסק שהיה פעיל באחד הקניונים בעיר, אך לאחר זמן קצר התברר כי לא ניתן להוציא רישיון עסק למקום וכי במקום ישנן עבירות בניה אותן הוא נדרש להסדיר.

הסיפור החל בשנת 2015, בהסכם שנחתם בין שניים להסכם זכיינות וקניית ורכישת דוכן פעיל בקניון. בעת החתימה על ההסכם, הנתבע (בעל הדוכן שמכר אותו) אישר כי הדוכן נמצא בהליכיים סופיים לקבלת רישיון עסק וכי מולאו כל הדרישות לקבלת הרישיון המיוחל.

לאחר הרכישה פנה הרוכש לעיריית אשדוד על מנת לקדם את קבלת רישיון העסק, אך לא רק שנאמר לו כי לא ניתן להוציא רישיון עסק, הוא אף קיבל דרישה לבצע הריסה של בניה לא חוקית בדוכן. בעקבות כך הודיעה משכירת הנכס (בעלת הקניון) לרוכש החדש על ביטול הסכם השכירות בעקבות עבירות הבניה. מנגד פנה התובע לנתבע, ממנו קנה את הזכויות, והודיע לו על ביטול ההסכם ביניהם שכן התברר כי לא ניתן להקים ולהפעיל את הדוכן על פי ההסכם ביניהם.

בתביעה שהגיש הרוכש, באמצעות עורכת הדין יפעת בן אבי בראון, הוא דרש להשיב לו את כספי הזכיינות ששילם וכן לפצותו על הפסד רווחים צפוי. כמו כן דרש לפצותו בגין עוגמת הנפש שנגרמה לו.

בכתב ההגנה טען המוכר כי אין כל מניעה לקבלת רישיון עסק, והציג רישיון עסק זמני שניתן לו על ידי עיריית אשדוד. בנוסף טען המוכר כי העילה שהובילה את הרוכש הייתה אי כדאיות כלכלית ותו לא. בנוסף הגיש הנתבע תביעה שכנגד ובה עתר לפצותו על פי מה שנקבע בהסכם.

בדיון בבית המשפט התברר כי בניגוד להצהרה של המוכר בעת החתימה על ההסכם, היה ידוע לו על עבירות בניה בדוכן, וכי מפקחת של העירייה נתנה התראה כי המקום פועל שלא על פי היתר. במהלך עדותו בפני בית המשפט התגלו חורים בעדותו של הנתבע (המוכר) ובית המשפט קיבל את עדות התובע (הרוכש). בסופו של דבר קבע בית המשפט כי הנתבע הציג מצג שאינו מתיישב עם המציאות בעת כריתת ההסכם עם התובע, משכך קבע בית המשפט כי ההסכם בין השניים בוטל כדין ויש להשיב לתובע את כספי הזכיינות ששילם.

בסופו של יום קובעת השופטת עדי אייזדרופר כי הנתבע ישלם לתובע 263 אלף ש"ח בתוספת ריבית והצמדה מיום הגשת התביעה. בנוסף ישלם לתובע הוצאות משפט בסך 20,000 ש"ח.

$(function(){setImageBanner('5847fd90-09c7-46d9-b3e7-74c317cabc58','/dyncontent/2023/2/12/e960374e-11ea-41ca-b46e-f63254187ad1.jpg',15395,'עירייה אייטם כתבה ',525,78,false,49042,'Image','');})

אולי יעניין אותך גם

 
 
Alternate Text

אותן ושות'

פלילי/ מעצרים/ צווארון לבן/ מיסים/ תעבורה / נזיקין/ מקרקעין
089587979
Alternate Text

יוסף טויזר משרד עו"ד

דיני עבודה| ביטוח לאומי צוואת ירושות| גביית חובות
073-7279510
Alternate Text

עו"ד עידן רוקח

הוצאה לפועל ופשיטת רגל
0533072221
Alternate Text

פילביץ' אבדייב משרד עורכי דין

מכר דירות | תאונות דרכים ועבודה | ביטוח לאומי| דיני עבודה
058-5808787
Alternate Text

דותן לינדברג משרד עורכי דין

רשלנות רפואית |תאונת דרכים| תאונת עבודה| ביטוח לאומי
08-8652920
Alternate Text

עו"ד יורם ביתן

דיני משפחה| גירושין| ירושה| אפוטרופסות| ידועים בציבור| הסכם ממון
08-8651590
Alternate Text

משרד עורכי הדין גונטמכר הלל טבול

תאונות אישית| ביטוח לאומי| רשלנות רפואית| תאונת דרכים| ביטוח
08-6767618
Alternate Text

עו"ד מורן קטורזה

מקרקעין| נדל"ן |התחדשות עירונית| חברות| צוואות וירושות| הסכמי ממון
08-9999182
Alternate Text

שלמה ערד|משרד עו"ד לתעבורה

דיני תעבורה
050-7898242
x
pikud horef
פיקוד העורף התרעה במרחב אשדוד 271, אשדוד 271, אשדוד 271
פיקוד העורף מזכיר: יש לחכות 10 דקות במרחב המוגן לפני שיוצאים החוצה