תנופת הפיתוח באזורי הדרום נמשכת: קבוצת הנדל"ן מבנה וחברת הלוגיסטיקה נדב בלילה גרופ זכו במכרז משמעותי במושב חצב, שבמועצה האזורית באר טוביה, לרכישת 50 דונם קרקע עבור הקמת שטחי לוגיסטיקה מתקדמים. עלות העסקה מוערכת בכ־200 מיליון שקל, המשקפת מחיר של כ־4 מיליון שקל לדונם — מהגבוהים באזור זה.

פיצול הקרקע והקמת חברה משותפת

העסקה נחלקת לשני חלקים:

• 22 דונם יירכשו ישירות בידי מבנה ונדב בלילה גרופ.

• 28 דונם נוספים יפותחו באמצעות חברה משותפת שתוקם בין שתי החברות לבין חברי מושב חצב, אשר יחזיקו 26% מהבעלות — מהלך המאפשר לתושבי המושב ליהנות מרווחי הפרויקט.

בקרקע החדשה צפוי להיבנות מתחם מרלו"גים בהיקף של כ־50,000 מ"ר, שיצטרף למגמת הגידול הבולטת בפתרונות אחסון ולוגיסטיקה ביישובי הדרום.

מבנה: ענקית נדל"ן עם דריסת רגל עמוקה בלוגיסטיקה

קבוצת מבנה, שבעל השליטה הבולט בה הוא דוד פורר, ממשיכה להרחיב פעילות בדרום. תחום הלוגיסטיקה והתעשייה שלה כבר משתרע על 977 אלף מ"ר, עם שיעור תפוסה מרשים של 96.6%, ושווי נכסים של 5.3 מיליארד שקל — הגבוה ביותר בין תחומי הפעילות של החברה.

הכניסה למושב חצב מהווה עוד חוליה בשרשרת פרויקטי לוגיסטיקה שנפרשים ברחבי הדרום, על רקע ביקוש אדיר למחסנים ומרכזי שילוח בקרבה לצירי תנועה מרכזיים.

בלילה, בן 50, יליד מושב אמונים וקשור לעיר אשדוד בעשרות השנים האחרונות, הצליח למשוך לשותפותיו גופים מוסדיים גדולים — מנורה ומגדל, המחזיקות יחד 66% מהחברה לפי שווי של 412 מיליון שקל.

נדב בלילה - סיפור הצלחה של בן המושב הקשור לאשדוד:

בלילה, בן 50, יליד מושב אמונים שקשור מאוד לעיר אשדוד בה החל את פעילותו העיסקית.

בזכות הכריזמה שלו, השם הטוב שהוא בנה לאורך השנים, הוא הצליח למשוך לשותפותיו גופים מוסדיים גדולים — מנורה ומגדל, המחזיקות יחד 66% מהחברה לפי שווי של 412 מיליון שקל.

מאז 2010 נדב הקים מאות אלפי מ"ר של נכסים מניבים בפריסה ארצית ובמיקומים אסטרטגים. במקביל הוביל הקמה של עשרות חברות ומיסד שותפויות עם חברות מובילות וגופים מוסדיים. 

בשנת 2018 הוקמה חברת נדב ב. לוגיסטיקה, המתמחה ברכישה, תכנון, הקמה וניהול של מרכזים לוגיסטיים, מפעלי תעשייה ומרכזים מסחריים, בחברה שותפות החברות מנורה מבטחים ומגדל.

חברת הלוגיסטיקה עוסקת בייזום ובהשכרה של שטחי תעשייה ומרכזים לוגיסטיים ברחבי הארץ. לחברה קרקעות למרכזים לוגיסטיים משמעותיים גם באזור אשדוד וקריית גת.
החברה רשמה משנת 2020 סדרת זכיות במכרזי רשות מקרקעי ישראל באזור זה, האחרון שבהם במאי 2022 - אז זכתה החברה במכרז לכ-22 אלף מ"ר בייעוד מלאכה, תעשיה זעירה ומסחר במועצה האזורית באר טוביה, תמורת כ-112 מיליון שקל, מחיר שהיה גבוה פי שלושה וחצי ממחיר השומה.

נדב בלילה יצר בשנים האחרונות פרוטפוליו של קרקעות במקומות אסטרטגיים מרכזיים וייחודיים, במחירים אטרקטיביים שמייצרים לו יתרונות הן מבחינת התמחור ובעיקר בהיבט התשואה. 

מעגל שנסגר

החיבור מחדש בין עוזי לוי — כיום מנכ"ל מבנה, ולשעבר ראש תחום הנדל"ן בחברת מנורה — לבין בלילה, מעניק לעסקה נופך אישי נוסף, כאשר שניהם שיתפו פעולה בהשקעות עבר של מנורה בתחום הנדל"ן הלוגיסטי.