ניסו לשלול את זכויותיה של דודתן שסובלת מפיגור על דירה שהורישה להן הסבתא - מה קבע בית המשפט?

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('cce61872-f45e-4e36-9462-dcd26b1aa828','/dyncontent/2022/6/1/fe89fdd5-48b6-4b1b-8ca4-10caa75cbc5c.jpg',14734,'אפיקים אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('cce61872-f45e-4e36-9462-dcd26b1aa828','/dyncontent/2022/2/16/1fe9d07e-0a57-4aa9-b7c5-da1ce8b516b5.gif',13859,'דימרי הרמוני אייטם כתבה',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('cce61872-f45e-4e36-9462-dcd26b1aa828','/dyncontent/2022/6/13/abd5b809-8582-402e-a06c-1641591436ee.jpg',14775,'נמל אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('cce61872-f45e-4e36-9462-dcd26b1aa828','/dyncontent/2022/4/27/91291c2e-a624-470a-ab8f-71e8c9c9c1a2.jpg',14014,'אילבן אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15]]);})

האחיות ירשו מהסבתא דירה בכפוף לכך שדודתן שסובלת מפיגור קל תגור בה כל ימיה. הדודה, שגרה בהוסטל, השכירה את הדירה אבל האחיות תבעו אותה בטענה שזה אסור. בית המשפט דחה את התביעה

אישה מבוגרת. אילוסטרציה: congerdesign from Pixabay

בצוואה שהשאירה אחריה הורישה אם לשתיים את דירתה לנכדותיה מבת אחת והעניקה לבתה השנייה, שמאובחנת עם פיגור קל, זכות מגורים לכל ימי חייה.

האם הבת הייתה רשאית להשכיר אותה מאחר שעברה לגור בהוסטל? זו השאלה שנדונה בבית המשפט למשפחה באשדוד במסגרת תביעה שהגישו האחיות נגד דודתן.

בפסק הדין שהוציאה לאחרונה השופטת עפרה גיא היא שוכנעה שהמנוחה רצתה לדאוג לבתה למשך כל חייה ולאפשר לה להשתמש בדירה כרצונה.

המנוחה גרה בדירה עם בתה הנכה עד 2016, אז עברה הבת להוסטל. ב-2017 המנוחה נפטרה והשאירה אחריה צוואה שבה הורישה את דירתה לשתי נכדותיה מבתה האחרת אבל הורתה להן לאפשר לדודתן להמשיך לגור בדירה ולהשתמש בה כל ימי חייה.

לאחר מותה, הבת, שכאמור מתגוררת בהוסטל, השכירה את הדירה לדייר. פעולה זו לא מצאה חן בעיניי אחייניותיה, ולפני כשנתיים הן הגישו נגדה תביעה, במסגרתה דרשו שתחזור להתגורר בדירה או שתאפשר להן להשתמש בה לצרכיהן ותעביר להן את כל דמי השכירות שגבתה מהדייר. בנוסף, הן תבעו ממנה החזר של 10,000 שקלים ששילמו כדי לסלק עיקול שרבץ על הדירה.

הבנות טענו כי דודתן לא הייתה רשאית להשכיר את הדירה לאחרים והזכות שקיבלה בצוואה הוגבלה למגורים בלבד. מטעם הדודה נטען, לעומת זאת, כי אמה העבירה לה את הזכות להשתמש בדירה ללא הפרעה או הגבלה, ועל כן היא רשאית להשכיר את הדירה ולקבל כך הכנסה חודשית שתעזור לה להתקיים.

נטען כי המטרה של המנוחה הייתה לדאוג לבתה והיא לא כתבה בצוואה שעליה להשיב את הדירה לנכדות אם לא תגור בה. עוד נטען כי האחייניות מנסות למכור את הדירה ולהשאיר את דודתן ללא ביטחון כלכלי – וזה נוגד את הרצון של אמה. כן נטען כי מאחר שהאחייניות קיבלו את הבעלות בדירה גם החובות שרבצו עליה שייכים להן.

השופטת עפרה גיא קבעה כי הנתבעת קיבלה מאמה רשות מגורים שאי אפשר לבטל כל עוד היא חיה. מנוסח הצוואה ומכלל הנסיבות עולה כי המטרה של האם הייתה לדאוג לבתה על רקע המצב הרפואי והכלכלי שלה. השופטת הדגישה בהקשר הזה כי בצוואה נכתב מפורשות שהנתבעת רשאית להשתמש בדירה ללא מפריע וללא הגבלה ואסור לפנות אותה משם.

לאור דברים אלה, השופטת שוכנעה כי "המנוחה לא התכוונה לצמצם את זכות הנתבעת אך לעניין מגורים בפועל" אלא אפשרה לה זכות בחירה עצמאית אם להתגורר בדירה או לעשות בה שימוש אחר, למעט מכירתה.

השופטת הוסיפה וקבעה כי התוצאה הזו נכונה גם משיקולי הגינות וצדק, שהרי שלילת זכות השכירות תוביל לכך שהדירה תעמוד ריקה ותצבור חובות. זאת, משום שזכות הבעלות של התובעות לא ניתנת למימוש כל עוד הנתבעת חיה –  כך שהן לא יכולות למכור או להשכיר אותה בעצמן.

בהמשך, השופטת קבעה כי התובעות לא זכאיות להחזר עבור כיסוי החובות, שכן יחד עם זכות הבעלות בדירה הן ירשו גם את החובות שנצברו כשאמן הייתה בחיים.

לפיכך, התביעה נדחתה והתובעות חויבו לשלם לנתבעת הוצאות ושכר טרחת עו"ד של 15,000 שקלים.

$(function(){setImageBanner('15193cf3-a51a-4b02-ba70-cc3fa005be5d','/dyncontent/2022/6/23/887b7e47-4249-452c-9b92-20af599f10ef.jpg',14815,'האוניברסיטה אייטם כתבה ',525,78,false,49042,'Image','');})
 
 
Alternate Text

דותן לינדברג משרד עורכי דין

רשלנות רפואית |תאונת דרכים| תאונת עבודה| ביטוח לאומי
08-8652920
Alternate Text

עו"ד טלי ורד קינן

משפחה| ירושה| נוטריון| מקרקעין| גישור| ייפוי כוח מתמשך
052-6316633
Alternate Text

עו"ד פזית ונדל

צוואות |ירושות| הסכמי ממון |הסכמי גירושין | בית משפט
052-4611123
Alternate Text

יוסף טויזר משרד עו"ד

דיני עבודה| ביטוח לאומי צוואת ירושות| גביית חובות
073-7279510
Alternate Text

עו"ד יפעת בן אבי בראון

חדלות פרעון | הוצאה לפועל |אזרחי-מסחרי| ירושות,צוואות ומקרקעין.
08-853-4794
Alternate Text

אבירם ציקשווילי משרד עורכי דין

הוצאה לפעול| משפט אזרחי|דיני מקרקעין| הסדרי חוב|| פשיטת רגל
052-6238342
Alternate Text

רוקח ושות' משרד עו"ד למחיקת חובות

הוצאה לפועל | פשיטת רגל | הסדרי חוב
08-8666011
Alternate Text

משרד עורכי הדין גונטמכר הלל טבול

תאונות אישית| ביטוח לאומי| רשלנות רפואית| תאונת דרכים| ביטוח
08-6767618
Alternate Text

עו"ד שניר חזוט

מקרקעין| התחדשות עירונית| מיסוי מקרקעין| חוזים| תאגידים| תעבורה
08-9413749
Alternate Text

עו"ד יניב אהרון

מקרקעין\נדל"ן | משפט מנהלי|תכנון ובנייה| דיני משפחה|דיני עבודה
08-6262989
Alternate Text

שלמה ערד|משרד עו"ד לתעבורה

דיני תעבורה
050-7898242
Alternate Text

עו"ד מאיר לנקרי

גביית חובות |ליווי משפטי עסקי |הוצאה לפועל| חדלות פרעון |שיקום כלכלי
08-6992302
Alternate Text

פילביץ' אבדייב משרד עורכי דין

מכר דירות | תאונות דרכים ועבודה | ביטוח לאומי| דיני עבודה
058-5808787
x
pikud horef
פיקוד העורף התרעה במרחב אשדוד 271, אשדוד 271, אשדוד 271
פיקוד העורף מזכיר: יש לחכות 10 דקות במרחב המוגן לפני שיוצאים החוצה