אשדוד: עליה של 105% במחירי הדירות ברובע י"ב



מחירי הדירות משתוללים? המחירים הזויים? האתר הכלכלי דה מרקר, בבדיקה שערך לדירה ברובע י"ב, מגלה שבשמונה השנים האחרונות קפץ מחיר דירת 4 חדרים בכ- 105%! טוב מאוד למשקיעים, רע מאוד לזוגות הצעירים

מחירי הדירות בארץ יצאו כל מכל פרופורציה, דבר שמקשה בעיקר על זוגות צעירים וחסרי דירה, לרכוש להם אחת כזאת. בתקופה האחרונה מנסה בנק ישראל ומשרד האוצר להילחם במחירי הדירות המאמירים, אך נדמה שהעגלה דוהרת בירידה ואין ממש תוכנית שתעצור את עליית המחירים הלא שפויה.

אז בכמה עלו מחירי הדירות בעיר בשנים האחרונות?

הדעות בכך חלוקות: משרד האוצר מפרסם נתונים בכל חודש על מדד הנדל"ן בארץ, אך הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת באותו החודש נתונים שונים. כך גם השמאי הממשלתי וכן גם מדדים של השמאי לוי יצחק ואתר יד 2. אך נדמה שעם הנתונים שפרסם השבוע אתר דה מרקר, קשה מאוד להתווכח.

בדה מרקר ערכו מעקב אחר דירת 4 חדרים באשדוד ברחוב אדר ברובע י"ב. המעקב נערך משנת 2002 ומגלה עליה של 105% במחיר הדירה בשמונה השנים שנבדקו.

רובע י"ב בדרום העיר אשדוד הוא אחד הרובעים החדשים והמבוקשים בעיר. השכונה נבנתה לפני כעשור. הרובע מאופיין בבנייה רוויה של בניינים בני 5-10 קומות, למעט ארבעה מגדלים בני 15 קומות. כמו כן בשכונה מעט צמודי קרקע דו-משפחתיים. הקרבה לים והשירותים הרבים שמציעה השכונה לתושב משכו למקום אוכלוסייה צעירה.  

דינמיקת מחירים בבניין: הביקושים ברובע גבוהים, עובדה שהקפיצה את המחירים בעשרות אחוזים. ב-2002 נמכרה בבניין דירת ארבעה חדרים בגודל 125 מ"ר ב-561 אלף שקל. ב-2008 המחיר קפץ ודירה בשטח של 128 מ"ר נמכרה ב-800 אלף שקל. ב-2009 נמכרה דירה דומה בבניין במיליון שקל וביוני 2010 נמכרה דירת 128 מ"ר בבניין ב-1.155 מיליון שקל.

הנתונים באדיבות אתר themarker.com

צילום רחוב אדר: אתר zoomap

מצאת הפרת זכויות יוצרים צרו קשר במייל: [email protected]



 
 
x
pikud horef
פיקוד העורף התרעה במרחב אשדוד 271, אשדוד 271, אשדוד 271
פיקוד העורף מזכיר: יש לחכות 10 דקות במרחב המוגן לפני שיוצאים החוצה