האם השטחים המשמעותיים למגורים באשדוד הסתיימו?

אשדוד נט לקח על עצמו משימה לגלות שטחים לבניית מגורים בעיר אשדוד ומתחקיר מעקב אחרי אזור פארק החולות, ההסטוריה של ההחלטות ומעקב אחריהן, התגלה אוצר של ממש -רובע גדול (בסדרי הגודל של רובע י"א) שמוכן ומזומן לבנייה מידית.

רובע י"ד הנעלם, שהיה מתוכנן למגורים כחלק מתוכנית המיתאר של אשדוד, בוטל בשנות ה90 בעקבות לחץ של  הארגונים הירוקים – אך תחקיר אשדוד נט גילה שהוא זמין לבניה אם רק תושבי אשדוד ירצו בכך.

מדובר בהליך המהיר ביותר שבו ניתן לאשר כמות יחידות דיור מאוד משמעותית באשדוד (לעומת תוכניות עתידיות כמו רובע הנחל שנמצא בשלב רעיוני, פינוי בינוי וכו' שהתהליכים בהם יוכלו להבשיל עוד שנים רבות).

מהו אותו רובע י"ד הנעלם ומי יתגד להחיותו?

שטחו של רובע י"ד הוא מזרחית לרובע י"ג ודרומית לרובע המיוחד.

שטחו? כשטחו של רובע י"א. הבעיה שלו שהוא חולש על פארק החולות והדיונה הגדולה ולכן בשנות ה90 החלו להפעיל הירוקים לחץ מסיבי לבטל תכנית זו. הטענה שלהם הייתה שרובע י"ד יגרום לכך שחול מהים לא יזין את הדיונה הגדולה ולכן היא עלולה להיפגע.

בעקבות הלחץ הציבורי אותו הובילו החברה להגנת הטבע באשדוד ועיתון כל הדרום, הוחלט בשנת 1996 בישיבת מועצת העיר, שלא לבנות את רובע י"ד ואף חלק נכבד מרובע ט"ז, כמו כן קוצץ קצהו של רובע י"ג ותוכנית מתאר חדשה הוכנה לעיר עם המלצה לשמר את החולות.

התגלית:

מאז 1996 ועד היום, כל הגורמים הרלוונטיים, כולל בעיריית אשדוד, הירוקים ואף במשרד השיכון, היו משוכנעים שהגולל נסגר על הרובע ומעולם לא יהיה ניתן לבנות בו עוד...

אז זהו שהיום, בדיוק 20 שנה לאחר מכן, כשמצוקת הדיור בעיר חונקת, החלטנו לחקור את הנושא לעומק  ולהפתעתנו גילנו שההחלטה מ1996.... לא בתוקף ולכן השטח עדיין אפשרי לבניית רובע חדש וגדול בעיר!

תחקיר אשדוד נט מצא כי התוכנית של שנת 1996 לא הופקדה, השר הממונה לא חתם על התוכנית עד לעצם היום הזה - מה שלא יצר לה תוקף....מכאן שניתן להחיות את רובע י"ד ואף להרחיב את רובע ט"ז באשדוד.

בעירייה מפשילים שרוולים:

לפני כשבועיים, פנה העורך הראשי של אשדוד נט, אייל בן שמחון, לאילן בן עדי מנכ"ל העירייה והסב את תשומת ליבו לגילוי.

בן עדי התייחס בכובד ראש ראוי לציון למידע, ערך בדיקה מהירה ומקצועית משלו אצל כל הגורמים הרלוונטים, קיים ישיבה בהולה במשרד השיכון ושמח לאשר לנו כי אכן לעיר אשדוד (ששטחי הבנייה בה לכאורה אזלו), יש רובע חדש זמין לבנייה מהירה!!!

השאלה היא  אם מועצת העיר תחליט שהיא מעוניינת להחיות את רובע י"ד כרובע למגורים  ובכך לבטל את החלטתה הישנה של מועצת היר משנת 1996?

נראה שכן - אם אישור אמיתות המידע, ראש העיר ד"ר יחיאל לסרי, הורה לבן עדי לקדם את הנושא בכל הכוח שניתן!

צבי צילקר מברך:

מי שהיה ראש העיר בתקופה בה בוטל הרובע, אמר שהוא יתמוך היום בהחלטה להוציא אותו לפועל  עקב הגילוי שהוא עדין זמין לבנייה. בשיחה עם עוררך האתר אשדוד נט אמר צילקר -

"זאת בשורה גדולה לעיר. כל הכבוד לך על הרעיון והגילוי. מדובר בפיתרון האמיתי היחידי לבנייה משמעותית באשדוד! מה שהיה נכון לשנות ה90, לא נכון היום ואני אברך את  כל יוזמה למימוש התגלית".

למי שייכת הקרקע?

הקרקע של כל האזור שייכת למדינת ישראל ולכן בכוחה להוציא לפועל את מתחן המגורים בשיטת הפרוייקט למשתכן לזוגות צעירים במחירים שפויים מאוד!

מי יתנגד?

סביר להניח שתצא התנגדות מצד הירוקים לבנות בנייני מגורים באזור מהחשש שהוא עלול לפגוע בדיונה, בצימחייה ובחולות הנודדים שבאזור.

מה יוחלט?

השאלה כעת אמורה להיות מונחת לפתחם של תושבי העיר ונבחרי הציבור – האם הם מעדיפים לשמור את המצב החולי כדי לאפשר זרימת של חולות מהים אל הדיונה ובכך לא לסכן את הצמחייה והזנים בסביבה?

או שתושבי אשדוד יעדיפו להקים רובע חדש בעיר שיאפשר לצעירים ובני העיר לרכוש דירה בעיר בה גדלו במחיר שפוי?

 

 

מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו